Quel prestataire pour la comptabilité de SCI en ligne ?

Qu’est ce qu’une SCI ? 

Une SCI est une société civile immobilière qui dispose d’une existence juridique propre dont l’objet est un bien immobilier. Ce type de structure permet à plusieurs personnes d’être copropriétaires d’un bien immobilier et d’en assurer sa gestion. . 

Pourquoi tenir une comptabilité en SCI ? 

Il n’est pas légalement obligatoire pour une SCI de tenir une comptabilité mais vivement recommandé. En effet, les intérêts sont nombreux. Tenir une comptabilité permet : 

• Aux associés d’avoir accès aux informations concernant la société, 
• De rendre opposable le compte courant à l’Administration,
• La connaissance de  la santé financière de l’entreprise,
• De suivre les droits et apports des associés avec précision,
• L’optimisation de sa gestion (investissement, amortissement…) 
• La justification des revenus de l’entreprise face à un contrôle fiscal
• La répartition égale des bénéfices entre les différents associés de la SCI
• De prouver que la SCI n’est pas fictive mais belle est bien réelle. 

Tous les dirigeants de SCI devraient donc tenir une comptabilité rigoureuse et régulière même si ce n’est pas une obligation. Le plan comptable de la SCI est un document essentiel pour le besoin d’information des associés dans le cadre de la gestion de la société. Ce devoir d’information incombe au dirigeant. Tenir une comptabilité lui permet donc de remplir ce rôle et de présenter au moins une fois par an, le rapport de gestion et les comptes aux associés.

Elle permet aussi un suivi de la trésorerie et donc de justifier les revenus en cas de contrôle fiscale. 

Comment est gérée la comptabilité d’une SCI ? 

Il existe deux modes d’imposition pour une SCI, l’impôt sur le revenu (IR) et l’impôt sur les sociétés (IS). Les obligations comptables dépendent du mode adopté par la SCI.

Lorsque la société civile immobilière est soumise à l’impôt sur le revenu, sa comptabilité est simplifiée. Elle peut suivre la santé financière de son entreprise via des enregistrements chronologique des dépenses et des recettes. La société ne paie pas d’impôt mais chaque associé est imposé individuellement en fonction des bénéfices réalisés.

Lorsque la société civile immobilière est soumise à l’impôt sur les sociétés, elle se doit de tenir une comptabilité selon les règles des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) en s’appuyant sur un plan comptable professionnel. La société est soumise à l’IS à hauteur de 15% jusqu’à 38 120€ et à 33,33% lorsque ce seuil est dépassé. 

Quel prestataire pour la comptabilité d’une SCI en ligne ? 

Pour gérer la comptabilité de votre SCI vous avez le choix entre deux options :

• Engager un expert-comptable de proximité 
• Engager un expert-comptable en ligne

Pour de nombreuses raisons faire appel à un expert en ligne s’avère être la meilleure solution pour une SCI.

L’expert comptable en ligne vous permet de :

• Payer moins cher : Les honoraires se voient diminués de 20% à 40% qu’un expert-comptable traditionnel
• Gagner du temps : Plus besoin de se déplacer pour un rendez-vous, plus besoin de prendre rendez-vous pour déposer des documents comptables !
• Gagner en productivité : Les démarches sont simplifiées dans la mesure où tout se passe sur internet (il suffit juste de scanner pour déposer un document !)
• Suivre votre comptabilité en temps réel : Grâce aux plateformes vous pourrez suivre en temps réel 7j/7j et 24h/24h votre comptabilité.
• Gagner en valeur ajoutée : Avec les gains de temps gagnés l’expert comptable en ligne peut se concentrer sur la partie conseil de son métier.

Embaucher un comptable devient une nécessité lorsque le dirigeant de la SCI n’a pas les compétences pour gérer ça lui même.

Photo de Anna Shvets provenant de Pexels